서산청구제네스 실거래가 · 시세 29 · 하위권
서산시 인지면 둔당리 · 499세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.3억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 인지면 둔당리 4개 중 2등 · 서산시 62등/114
역대 최고 대비 -21% 최고 약 1.6억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 75%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
인지면 둔당리 2등 /4
서산시 62등 /114
충청 938등 /1,386
전국 36,640등 /42,315
서산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 62등 /114
입지 12등 /22동
학군 80등 /114
단지 33등 /106
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.6억
1.1억
1.3억
22.02 22.11 23.11 24.09 25.09 26.04
최근 35개월 · 추세 연 -4.1% (Linear Fitting)
4월 1.49월 1.211월 1.212월 1.11월 1.32월 1.33월 1.24월 1.35월 1.26월 1.37월 1.28월 1.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 499
준공 2003년
가까운 역 -
학군점수 19 · 1km 입시학원 5곳
업무지구 삼성전자(화성) 70.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 25건 23년 21건 24년 19건 25년 19건 26년 14건 고점 0.06 ≈1.6억 현재 0.05 ≈1.3억 최저 0.03 ≈0.9억 가장 최근 거래 1.3억 (85㎡)
종합 프로필 인지면 둔당리 4개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 상위 33%
세대수 499세대 상위 1%
신축도 2003년 준공 상위 33%
거래 활발 최근 3년 52건 하위 33%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 19점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.23 85㎡ 4층 1.27억 0.05억 2026.07.31 85㎡ 6층 1.20억 0.05억 2026.07.22 73㎡ 10층 1.01억 0.05억 2026.07.18 85㎡ 14층 1.20억 0.05억 2026.06.22 85㎡ 12층 1.30억 0.05억 2026.06.06 73㎡ 5층 0.95억 0.04억 2026.05.28 85㎡ 11층 1.17억 0.05억 2026.05.06 73㎡ 7층 1.00억 0.05억 2026.04.29 85㎡ 14층 1.31억 0.05억 2026.03.24 85㎡ 8층 1.20억 0.05억 2026.03.17 106㎡ 7층 1.75억 0.05억 2026.03.10 85㎡ 12층 1.30억 0.05억 2026.02.07 85㎡ 15층 1.26억 0.05억 2026.01.10 85㎡ 6층 1.32억 0.05억 2025.12.12 73㎡ 10층 1.00억 0.05억 2025.12.12 85㎡ 4층 1.15억 0.04억 2025.12.07 106㎡ 14층 1.75억 0.05억 2025.11.29 85㎡ 5층 1.27억 0.05억 2025.11.20 85㎡ 4층 1.11억 0.04억 2025.11.07 85㎡ 3층 1.35억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.04 85㎡ 11층 2,000만원 50만원 2026.07.13 73㎡ 9층 2,000만원 45만원 2026.05.09 85㎡ 1층 100만원 50만원 2026.05.07 85㎡ 12층 1,000만원 60만원 2026.03.19 85㎡ 14층 1,000만원 60만원 2026.02.21 85㎡ 14층 1,000만원 60만원 2026.01.30 85㎡ 13층 1,000만원 60만원 2025.11.03 85㎡ 9층 1,000만원 70만원 2025.09.19 85㎡ 10층 2,000만원 65만원 2025.09.16 73㎡ 6층 1,000만원 50만원
인지면 둔당리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 산호옥마을 1.1억 0.05억
446 2005 2 서산청구제네스 ◀ 이 단지 1.2억 0.05억
499 2003 3 아진 0.5억 0.04억
435 1998 4 송림 0.3억 0.02억
89 1993
1.2억 안팎, 서산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한성스위트빌 음암면 부산리
1.2억 0.05억
696 2001
- 수림아파트 음암면 부장리
1.3억 0.05억
536 2007
- 산호옥마을 인지면 둔당리
1.2억 0.05억
446 2005
- 영진크로바 석남동
1.2억 0.05억
414 1993
- 대림 동문동
1.2억 0.05억
198 1990
-
자주 묻는 질문
서산청구제네스 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
서산청구제네스 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
서산청구제네스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.6억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
서산청구제네스은 인지면 둔당리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 인지면 둔당리 4개 단지 중 2등, 서산시 114개 중 62등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.